Productos
Segunda mano
Actualizado el 27 de Septiembre de 2025
Mantenimiento de aire acondicionado: preventivo/correctivo, frecuencia, alcance y precio por tonelad
Mantenimiento de aire acondicionado y aire lavado: más eficiencia, menos fallas
Servicio de mantenimiento preventivo de aire acondicionado (minisplit, paquete, VRF, chiller) y mantenimiento aire lavado para alargar la vida útil, bajar consumos y asegurar confort. Incluye limpieza, inspección, ajustes y registros.
Preventivo y correctivo
Minisplit • Central • Aire lavado
Checklist tipo Excel
Precio por tonelada (TR): factores
↓ EnergíaMenor ΔP y mejor intercambio térmico
↑ Vida útilMenos fallas y paros
ConfortTemperaturas estables y aire limpio
Idea clave
Un plan de mantenimiento combina tareas por frecuencia (mensual, trimestral, semestral) y por condición (ΔP, amperaje, vibración) para optimizar costo/beneficio.
- Filtros y serpentines limpios
- Refrigerante en rango
- Ventilación (aire exterior)
- Registros y bitácora
PROVEEDORES
Directorio B2B — México
| Proveedor | Teléfono | Página Web | Catálogo | Productos y servicios | |
|---|---|---|---|---|---|
| MC Industrias | +52 81 3405 3858 | mcindustrias.com | Ver catálogo | Filtros industriales y servicios en filtración y tratamiento de aire. | |
| PLYCON | +52 81 8088 3506 | Ver catálogo | Climas industriales para cuadros eléctricos con tecnología Pfannenberg. |
Alcance recomendado por sistema
Minisplit / Multi-split Residencial/Comercial
- Limpieza de filtros, serpentín evaporador y charola
- Lavado de condensador y revisión de ventilador
- Revisión de fugas, aislantes y drenaje
- Verificación de amperaje y consumo
Paquete / Aire central Comercial
- Cambio de filtros (MERV), ΔP y sellos
- Limpieza de serpentines y revisión de banda
- Revisión de termostatos y calibración
- Chequeo de sobrecalentamiento/subenfriamiento
VRF/VRV Modular
- Diagnóstico de electrónica/inversor
- Limpieza de intercambiadores y ventiladores
- Integridad de ramales y válvulas de expansión
- Actualización de registros de fallas
Chiller & AHUs Edificios
- Tratamiento de agua, torres y purgas
- Limpieza de serpentines/coil AHU y filtros
- Alineación de bombas, vibración y rodamientos
- Verificación de válvulas y actuadores
Aire lavado (evaporativo) HVAC/Evap
- Limpieza/recambio de medios, bandeja y bomba
- Desinfección de línea y purga controlada
- Revisión de aporte suficiente de aire exterior
- Verificación eléctrica y flotadores
Ventilación y aire exterior Aporte de aire
- Balanceo de caudales y compuertas
- Estado de filtros, manómetros y sellos
- Revisión de presiones en áreas clave
- Limpieza de ductos según inspección
Plan de mantenimiento: Preventivo y Correctivo
| Tarea | Frecuencia | Equipo | Registro |
|---|---|---|---|
| Limpieza de filtros / ΔP | Mensual / Trimestral | Todos | Bitácora |
| Limpieza de serpentines | Trimestral | DX / AHU | Foto/ΔT |
| Revisión de drenaje | Mensual | Minisplit/Paquete | OK/Fuga |
| Chequeo eléctrico y torque | Trimestral | Todos | Amperaje |
| Medios de aire lavado | Mensual/Temporada | Evaporativo | Estado |
| Falla | Acción correctiva | Prioridad | Cierre |
|---|---|---|---|
| Congelamiento de evaporador | Limpieza, flujo y carga | Alta | Prueba ΔT |
| Alta presión en condensación | Lavado coil, ventilación | Alta | Amps/Presión |
| Ruido/vibración | Ajuste, balanceo, soportes | Media | dB/Observ. |
| Olores IAQ | Filtros/aire exterior | Media | ΔP/CO₂ |
| Fugas de agua | Drenaje y nivelación | Alta | OK |
Formato amigable para copiar a Excel (plan de mantenimiento preventivo y correctivo de aires acondicionados).
Minisplit: pasos y frecuencia
1) Limpieza y desinfección
Filtros, serpentín, turbina y charola de condensados. IAQ
2) Drenaje y sellos
Revisión de flujo, sifón y fugas. Sin goteos
3) Bobina exterior
Lavado de condensador; revisar ventilador y aspas. Eficiencia
4) Eléctrico y control
Amps, terminales, sensor T°, control remoto. Seguridad
5) Refrigerante
Pruebas operativas (ΔT, presiones según modelo). Rendimiento
6) Aire exterior
Verificar aporte suficiente de aire si aplica. Ventilación
Frecuencia
Hogar: 6 meses; alto polvo o mascotas: 3 meses; comercio/industria: 1–3 meses según ΔP.
Entregables
Fotos, lecturas (ΔT, ΔP), recomendaciones y próxima fecha.
Precio por tonelada: variables que lo determinan
| Variable | Cómo impacta | Comentario |
|---|---|---|
| Capacidad (TR) | Escala del equipo | Mayor TR puede optimizar costo/TR |
| Accesibilidad | Tiempo de servicio | Alturas, permisos, horarios |
| Condición del equipo | Insumos y mano de obra | Coils muy sucios, refacciones |
| Tipo de sistema | Alcance técnico | Minisplit vs VRF/Chiller/Aire lavado |
| Frecuencia | Plan y descuentos | Mensual/Trimestral/Semestral |
| Ubicación | Traslado y logística | Rooftop, interior, acceso |
Vida útil y beneficios: con mantenimiento preventivo adecuado, la vida útil del sistema aumenta y el consumo baja. Registra ΔP, ΔT, amperaje y eventos para decidir correctivos a tiempo.
La cotización final se determina tras levantamiento técnico y estado real del equipo.
FAQ — Preguntas frecuentes
Depende del ambiente y uso: hogares 6 meses; con polvo/mascotas 3 meses; comercios/industria entre 1–3 meses o por condición (ΔP, amperaje, lecturas de desempeño).
Limpieza de filtros y serpentines, desinfección de charola/drenaje, lavado de condensador, revisión eléctrica, pruebas operativas y registro de valores (ΔT, amperaje).
Se define por capacidad, accesibilidad, estado y tipo de sistema, además de frecuencia y ubicación. Requiere levantamiento técnico para un alcance preciso.
El preventivo limpia, verifica y ajusta para evitar fallas; el correctivo repara fallos detectados (eléctricos, refrigeración, mecánicos) y puede implicar refacciones y tiempos de paro.
Sí: limpieza y/o cambio de medios, desinfección de bandejas, revisión de bomba y flotadores, purga y verificación del aporte de aire exterior y extracción.
Índice: Todo sobre filtración y tratamiento de aire
Recopilación de guías técnicas y prácticas sobre filtros de aire, HVAC, salas limpias y cabinas de pintura.
Subcategorías & líneas específicas
Conceptos básicos & uso
Mantenimiento & operación
Estándares & entornos críticos
HVAC & ductería
Filtración industrial & selección
Cabinas & hornos de pintura
Marcas & distribución
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