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Departamento en venta en Del Valle Sur, Benito Juárez, CDMX | 120 m² y 3 recámaras

vista hacia la ciudad del Departamento en venta en Del Valle

vista de la sala Departamento en venta en Del Valle

vista del pasillo Departamento en venta en Del Valle

vista de la recámara Departamento en venta en Del Valle

vista de la zotehuela de Departamento en venta en Del Valle

vista del interrior Departamento en venta en Del Valle

vista de otra recámara del Departamento en venta en Del Valle

vista del baño Departamento en venta en Del Valle

vista del interior del edificio Departamento en venta en Del Valle

Nuevo

Departamento en venta en Del Valle Sur, Benito Juárez, CDMX | 120 m² y 3 recámaras

$ 5,400,000 00

Vendido por:

KW PANI BARRAGAN

Establecida desde 2005

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Carácterísticas y Ventajas

📍 Ubicación

Juan Sánchez Azcona 1512, Del Valle Sur, Benito Juárez, CDMX

📐 Superficie construida

120 m² para distribuir áreas sociales, privadas y de servicio

🛏️ 3 recámaras

Espacios para familia, visitas o estudio

🚿 3 baños completos

Baño principal, baño compartido/social y baño de servicio

🌇 Vista panorámica

Vista hacia la ciudad desde el área social

☀️ Iluminación natural

Sala y comedor con entrada de luz natural

🍳 Cocina integral

Espacio de preparación y almacenamiento

🧺 Área de lavado

Área independiente para actividades domésticas

🚪 Cuarto de servicio

Incluye baño completo para mayor funcionalidad

🚗 1 estacionamiento

Cajón incluido; no fijo y no independiente

🛗 Elevador

Facilita el acceso vertical dentro del edificio

💧 Cisternas

Dos cisternas con capacidad total reportada de 25,000 litros

🧑‍💼 Conserjería

Servicio en horario hábil de lunes a sábado

🛠️ Potencial de remodelación

Posibilidad de actualizar espacios y acabados según necesidades

🏢 Año de construcción 1973

Dato útil para planear inspección y presupuesto de actualización

🏷️ MLS DCH040526-1

Identificador para referencia del listado

📊 Precio por m²

45,000 MXN/m² reportados; verificar precio total vigente

📍 Entorno urbano

Ubicación en Colonia Del Valle Sur, alcaldía Benito Juárez

📄 Estado del listado

Activo según información suministrada; confirmar disponibilidad

🏠 Tipo de inmueble

Departamento residencial en venta

Departamento residencial · Del Valle Sur

Amplitud, ubicación y potencial para crear el hogar que imaginas

En Juan Sánchez Azcona 1512, Colonia Del Valle Sur, encontrarás un departamento de 120 m² construidos con tres recámaras, tres baños completos y una distribución que combina áreas sociales generosas con espacios de servicio.

Una opción atractiva para quienes priorizan vivir en Benito Juárez, Ciudad de México, y buscan una propiedad con posibilidades de actualización y remodelación conforme a su propio proyecto.

120 m²3 recámaras3 baños completos1 cajón de estacionamiento

02 · Distribución interior

Espacios funcionales para la vida diaria

La distribución permite distinguir áreas privadas, sociales y de servicio, una ventaja al evaluar necesidades familiares o un proyecto de renovación.

Tres recámaras

La recámara principal cuenta con baño completo y clóset amplio. Las dos recámaras secundarias comparten un baño completo que también sirve al área social.

Sala y comedor

Espacios amplios, iluminación natural y una vista panorámica hacia la ciudad, con posibilidades para adaptar acabados y mobiliario.

Cocina integral

Área de preparación de alimentos con almacenamiento y disposición funcional; conviene revisar instalaciones y acabados antes de remodelar.

Servicio y lavado

Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado independiente, que aportan flexibilidad a la operación cotidiana.

03 · Ficha técnica

Características verificables del departamento

Dirección	Juan Sánchez Azcona 1512, Del Valle Sur, C. P. 03104, Benito Juárez, CDMX
Tipo de propiedad	Residencial · Departamento en venta
Superficie construida	120 m²
Superficie de lote reportada	120 m²
Recámaras / baños	3 recámaras / 3 baños completos
Estacionamiento	1 cajón, no fijo y no independiente
Año de construcción	1973 · No es construcción nueva
Elevador	Sí
Cisternas del edificio	2 cisternas con capacidad total reportada de 25,000 litros
Cuota HOA reportada	No
Identificador MLS	DCH040526-1
Publicación del listado	05/05/2026 · Estado reportado: activo

04 · Edificio y servicios

Infraestructura y aspectos de operación que conviene revisar

Elevador y acceso

El edificio cuenta con elevador. Durante la revisión física es recomendable verificar su estado, mantenimiento y accesibilidad a la unidad.

Abastecimiento de agua

Se reportan dos cisternas con capacidad conjunta de 25,000 litros. Conviene confirmar funcionamiento, mantenimiento y distribución del servicio.

Estacionamiento

Se incluye un cajón que no es fijo ni independiente. Es importante conocer las reglas de uso, maniobras y disponibilidad operativa.

Conserjería

Se reporta servicio de conserjería en horario hábil de lunes a sábado; conviene confirmar horarios, alcance y condiciones de servicio.

05 · Evaluación de compra

Qué revisar antes de comprar un departamento para remodelar

Por tratarse de una propiedad construida en 1973 y descrita como lista para actualizar, la revisión técnica y documental es especialmente relevante para estimar el presupuesto total de adquisición y adecuación.

Estado físico

Solicita una inspección de instalaciones eléctricas e hidrosanitarias, humedad, acabados, estructura y elementos comunes, con especialistas cuando corresponda.

Alcance de remodelación

Define prioridades, cotizaciones, permisos que pudieran aplicar, tiempos de obra y una reserva para imprevistos antes de comparar opciones.

Documentación

Verifica titularidad, escritura, gravámenes, adeudos, régimen condominal, indivisos y correspondencia entre superficies físicas y registrales.

Costos recurrentes

Aunque el registro indique que no tiene HOA, confirma cuotas de mantenimiento, servicios, predial y gastos extraordinarios del condominio.

Uso del estacionamiento

Revisa en los documentos y reglamento cómo se asigna el cajón no fijo ni independiente y qué limitaciones pueden existir.

Ubicación y movilidad

Evalúa recorridos reales, servicios cercanos, ruido, estacionamiento de visitas y necesidades cotidianas en Del Valle Sur.

Valoración integral

El atractivo de la ubicación y el potencial de actualización deben contrastarse con el costo de remodelación, el estado del edificio y la documentación de la unidad. La plusvalía futura no está garantizada.

06 · Preguntas frecuentes

Dudas habituales sobre este departamento en Del Valle Sur

¿Dónde se ubica exactamente el departamento?

En Juan Sánchez Azcona 1512, Colonia Del Valle Sur, código postal 03104, alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.

¿Cuántas recámaras y baños tiene?

Cuenta con tres recámaras y tres baños completos. La principal tiene baño propio; las otras dos comparten un baño que también atiende el área social, y el tercer baño corresponde al cuarto de servicio.

¿Cuál es la superficie construida?

La ficha proporcionada indica 120 metros cuadrados construidos y 120 metros cuadrados como superficie de lote reportada. Es recomendable cotejar estas cifras con la documentación.

¿El departamento está remodelado?

No se describe como remodelado; se presenta como una propiedad lista para actualizar y remodelar según las necesidades del comprador.

¿El cajón de estacionamiento es independiente?

No. Se reporta un cajón de estacionamiento no fijo y no independiente; deben confirmarse sus condiciones de uso.

¿El edificio tiene elevador y cisternas?

Sí. Se informa de un elevador y dos cisternas con capacidad total reportada de 25,000 litros.

¿Cuál es el precio de venta?

La información recibida indica $45,000 MXN por metro cuadrado habitable. Multiplicado por 120 m² equivale a $5,400,000 MXN como referencia calculada, pero el precio vigente debe confirmarse.

¿Qué conviene verificar antes de comprar?

El estado físico, la viabilidad de remodelación, la escritura y gravámenes, el régimen de condominio, las cuotas y el funcionamiento de las áreas comunes.

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