Productos
Segunda mano
Facility Management / Mantenimiento Integral de Instalaciones / Mantenimiento horizontal vertical
Servicio
Mantenimiento preventivo profesional para empresas y edificios en México
Modelo: BAT008
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Vendido por:
Facility Services
Facility Services
Establecida desde 2006
- Servicios a instalaciones eléctricas
- Servicios a instalaciones hidráulicas
- Servicios a sistemas de aire acondicionado
- Servicios a UPS y planta de emergencia
Carácterísticas y Ventajas
🗓️ Mantenimiento programado
Reduce fallas por desgaste y permite planificar ventanas sin afectar la operación.
🔎 Inspecciones documentadas
Genera evidencia y trazabilidad para auditorías, control interno y gestión de mantenimiento.
⚡ Preventivo de instalaciones eléctricas
Minimiza riesgos, disminuye fallas intermitentes y ayuda a evitar paros operativos.
🚰 Preventivo hidrosanitario
Previene fugas, afectaciones por humedad y desviaciones de presión/consumo.
🏢 Mantenimiento preventivo de edificios
Conservación de inmuebles y áreas comunes con checklist por zonas y criticidad.
🏭 Mantenimiento preventivo industrial
Enfoque a continuidad operativa, criticidad de activos y reducción de paros no programados.
🏬 Cobertura para retail y cadenas
Estandariza rutinas multisede (CDMX, Monterrey y principales ciudades de México) según necesidad.
📊 Indicadores y reporteo
Mejora la toma de decisiones con KPIs: cumplimiento, hallazgos y recurrencia de incidencias.
🧰 Mantenimiento integral (equipos e infraestructura)
Unifica actividades preventivas y correctivas para simplificar operación y mantenimiento.
🛡️ Control de riesgos y cumplimiento
Apoya el cumplimiento normativo aplicable y reduce incidentes operativos.
🧩 Planes por sector e inmueble
Ajuste por uso: condominios, oficinas, farmacias, restaurantes, hoteles, clubs y áreas de retiro.
🔄 Integración con facility management
Alinea procesos de operación, conservación de inmuebles y gestión de proveedores.
Facility Management · Operación y Mantenimiento
Mantenimiento preventivo con enfoque B2B
Reduce fallas, controla costos y protege la continuidad operativa con un servicio de mantenimiento preventivo diseñado para instalaciones críticas, cadenas multisede y administración de inmuebles.
Mantenimiento programado
Gestión de mantenimiento
Facility management
Prevención de fallas
Operación y mantenimiento
Qué resuelve el mantenimiento preventivo
- Evita averías por desgaste y prolonga la vida útil de equipos e infraestructura.
- Reduce paros operativos con inspecciones y mantenimiento integral planificado.
- Soporta cumplimiento y estandariza reporteo para auditorías y control interno.
Cobertura por ciudad
México, CDMX, Monterrey y principales ciudades (según operación del cliente).
Modalidad
Programación periódica, ventanas de mantenimiento y control de incidencias.
Enfoque
Mantenimiento correctivo y preventivo integrado para continuidad operativa.
Alcance técnico del servicio
Un mantenimiento preventivo integral se define por la cobertura de sistemas críticos, rutinas programadas y criterios de inspección medibles. El alcance se adapta a la criticidad, aforo y horarios de operación.
Instalaciones eléctricas
- Tableros, cargas, aprietes y termografía (según plan).
- Detección temprana de calentamientos y pérdidas.
- Reducción de riesgos y fallas intermitentes.
Hidrosanitario
- Inspección de fugas, presión, válvulas y bombeo.
- Prevención de daños por humedad y afectaciones.
- Control de consumos y mantenimiento de infraestructura.
Equipos e infraestructura
- Revisión por desgaste, lubricación, ajustes y limpieza.
- Identificación de fin de vida útil y reemplazos planificados.
- Estándares de operación y mantenimiento (O&M).
Edificios e instalaciones
- Rondas técnicas y checklist por área.
- Conservación de inmuebles y áreas comunes.
- Control de hallazgos y acciones correctivas.
Cómo se define el plan preventivo
- Levantamiento técnico: inventario de activos, criticidad y condiciones actuales.
- Diseño del mantenimiento programado: periodicidades, rutinas, checklists y ventanas.
- Ejecución controlada: bitácoras, evidencia, hallazgos y correcciones priorizadas.
- Gestión de mantenimiento: indicadores, cumplimiento del plan y mejora continua.
Indicadores típicos de control
• Cumplimiento de rutinas (%)
• Hallazgos por criticidad
• Incidencias recurrentes
• Tendencia de paros operativos
Sectores y tipos de inmueble
El mantenimiento preventivo para empresas cambia según el uso, horarios, afluencia y riesgo. Esta cobertura sectorial ayuda a evaluar experiencia operativa y alcance.
Residencial y administración
- Zonas habitacionales y áreas residenciales
- Condominios y áreas comunes
- Casas de retiro y residencias para adultos mayores
Corporativos y comercio
- Corporativos y oficinas
- Farmacias y cadenas de farmacias
- Retail: tiendas departamentales, mayoreo y menudeo
Hospitalidad y recreación
- Hoteles y mantenimiento preventivo hotelero
- Cadenas de restaurantes, cocinas y locales comerciales
- Clubs y áreas recreativas
Industria
- Mantenimiento preventivo industrial
- Plantas y naves: infraestructura y equipos
- Operación y mantenimiento alineado a continuidad operativa
Nota: la cobertura puede aplicarse como mantenimiento preventivo de edificios, por sede o por cartera de inmuebles.
Criterios para evaluar proveedores
Para elegir una empresa de mantenimiento preventivo confiable, prioriza evidencia operativa y control técnico.
Metodología
Rutinas, checklists y periodicidades por criticidad.
Evidencia
Bitácoras, reportes y trazabilidad de hallazgos.
Planeación
Ventanas de mantenimiento y mínimos impactos al negocio.
Control de riesgos
Seguridad operativa y reducción de incidentes.
En multisedes, valida capacidad de estandarización y cobertura: mantenimiento preventivo en México,
incluyendo CDMX, Monterrey y otras ciudades según necesidad.
Costos, alcance y transparencia
El costo de mantenimiento preventivo depende del inventario de activos, número de sedes, periodicidad, horarios y nivel de criticidad. Evalúa el precio con criterios comparables.
| Variable | Qué comparar |
|---|---|
| Inventario | Cantidad de activos, estado y vida útil estimada. |
| Periodicidad | Rutinas mensuales, trimestrales, semestrales o por horas de uso. |
| Cobertura | Eléctrico, hidrosanitario, equipos, infraestructura y áreas comunes. |
| Evidencia | Reportes, bitácoras, checklist y trazabilidad de hallazgos. |
| Riesgo | Sistemas críticos, continuidad operativa y seguridad del inmueble. |
Recomendación: separa mantenimiento preventivo de correctivo y documenta criterios de inclusión para evitar ambigüedades en el contrato.
Entregables técnicos y gobernanza
Un servicio profesional debe dejar evidencia clara y gobernanza operativa. Estos entregables facilitan control, auditoría y mejora continua.
Documentación mínima
- Inventario y clasificación por criticidad
- Plan de mantenimiento (anual / trimestral)
- Checklists por sistema y área
- Bitácoras y evidencia (cuando aplique)
Control y seguimiento
- Reporte de hallazgos con priorización
- Matriz de riesgos y recomendaciones
- Indicadores: cumplimiento, recurrencias
- Histórico de incidencias por sede
Integración operativa
La gobernanza se fortalece cuando el mantenimiento preventivo se integra a procesos de facility management y a la gestión de mantenimiento:
roles claros, ventanas de trabajo, escalamiento de incidencias y criterios de aceptación por actividad.
Preguntas frecuentes (FAQ)
Respuestas rápidas para comparar opciones de mantenimiento preventivo profesional y entender su impacto en operación.
El mantenimiento preventivo es un conjunto de rutinas planificadas para prevenir fallas y reducir desgaste.
El correctivo se ejecuta después de una avería; por eso suele implicar paros operativos y mayor urgencia.
Normalmente incluye levantamiento e inventario, plan de mantenimiento programado, checklists por sistema,
ejecución por periodicidad y reporteo. La cobertura típica abarca edificios, instalaciones eléctricas, hidrosanitario,
equipos e infraestructura, según criticidad.
Se define por criticidad del activo, condiciones de uso, recomendaciones del fabricante, historial de fallas
y restricciones operativas (horarios, afluencia, ventanas de mantenimiento).
Aplica en condominios, oficinas, farmacias, restaurantes, retail, hoteles, clubs, áreas residenciales y plantas industriales.
Cambia según afluencia, horarios, criticidad y requerimientos de continuidad operativa.
Principalmente: inventario de activos, número de sedes, periodicidad, alcance técnico (eléctrico, hidrosanitario, equipos),
horarios de atención, evidencia requerida y criticidad de la operación.
Inventario de activos, plan anual o trimestral, checklists, bitácoras, reportes de hallazgos por criticidad,
evidencias fotográficas (si aplica) e indicadores de cumplimiento del plan.
Productos y servicios relacionados
Mantenimiento correctivo profesional para instalaciones y edificios
Modelo:BAT009
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